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房产证抵押贷款的范围
1、房产
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
房产，是普遍的1种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权
土地使用权是1种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。
土地使用权分为以下4类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
并非所有的土地使用权均可以抵押。
银行抵押贷款3、房产抵押贷要求：1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；4.负债收入比不超过75%，经营收入必须覆盖负债。
房产抵押贷款4、房屋抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。
2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续。
在办理车子抵押贷款的话，如果车子是湘乡的牌照，那利息支出可能会相对少1些。
1般来说，车子车况越好，贷款利率就可能会更低些，反之可能会更高。
另，湘乡车子抵押贷款分为押车和不押车两种方式，押车的车子抵押贷款相对不押车类型的贷款利率更低，因为其风险更小1些。
另，不押车类型的车子抵押贷款需要在车子上安装GPS，主要是贷款机构为了掌握车子动向。
其次，贷款人的个人资质也会影响到车子抵押贷款的利息。
如果个人资质很好，没有不良贷款记录，贷款机构可能会给予1定的利率优惠。
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